Подбор квартир в новостройках

Если вы когда-нибудь вели клиента в Excel, второго — в Telegram, третьего — в голове, четвёртого вообще забыли, а пятого записали на салфетке из кафе, то вы точно знаете, что в какой-то момент наступает момент «всё, я ничего не помню, я не понимаю, кто мне должен, кого я должен и…

Было время, когда риэлтору достаточно было хорошо знать район, надёжно держать папку с документами и уметь уверенно улыбаться на показе. Но потом пришёл интернет. Потом пришли соцсети. Потом пришли люди, которые уже на «привет» отвечают: «А у вас есть Инстаграм? Покажите, как вы работаете». И если раньше контент был чем-то…

Когда человек слышит “квартира на светлой стороне”, у него в голове сразу появляется картинка из рекламного буклета: комната, залитая мягким золотистым светом, лёгкие шторы развеваются, кот нежится на подоконнике, а на столе — чашка с кофе и свежая булочка. Всё красиво, атмосферно, по-хюгге. Но реальность такая: “светлая сторона” может быть…

Вы заходите на сайт застройщика — а там всё красиво. Новый жилой комплекс, свежий проект, зелёные аллеи, рендеры на закате, счастливые семьи на велосипедах. Надпись горит как маяк: «Цены на старте!» А под ней заманчивое: «Сдача — 4 квартал следующего года». И вы думаете: ну не дурак же я, возьму…

Угловые квартиры — это как острый перец в блюде недвижимости. Вроде бы всё то же самое: стены, комнаты, кухня и даже санузел, но с каким-то особым характером. Кто-то считает их холодными и неудобными, кто-то мечтает именно о таких, потому что больше окон и света. Есть те, кто на дух не…

Выбирая квартиру, вы натыкаетесь на план с загадочной надписью: “расположена в торце/тупике коридора”. Звучит вроде спокойно. Не у лифта, не у мусоропровода, не у пожарной лестницы. Никаких проходов, движения и лишних людей. Такое ощущение, что ваш личный угол — это почти апартаменты в пятизвёздочном отеле. Тишина, покой, никого. Но только…

На первый взгляд — а почему бы и нет. Дверь напротив двери, и всё. Пожарная лестница вроде как вообще редкая гостья в списке забот покупателя. Не шумит, не светит, не требует отдельной двери, не собирает толпы. А главное — безопасность же! Если вдруг пожар, вы — как VIP-клиент эвакуации: открыл…

Пока вы выбираете квартиру, вы вряд ли думаете: «А есть ли тут нормальная кладовка?» Потому что на фоне квадратных метров, этажа, планировки, вида из окна, шаговой доступности до школы и прочих глобальных факторов кладовка — звучит мелко. Почти смешно. Что это вообще — чулан? Пыльный угол? Но поверьте, если в…

План дома — штука, которая обычно вызывает у покупателя три реакции: зевота, лёгкая паника и фраза «да тут вообще ничего не понятно». Но если вы умеете в него вглядываться, как Шерлок Холмс в след от ботинка, то можно вытащить много интересного. В том числе — понять, где, скорее всего, будут…

Выбираете квартиру — и вроде всё хорошо. Метраж устраивает, планировка годная, цена приемлемая. Уже мысленно расставляете мебель. А потом в техническом плане замечаете: «Соседняя стенка — это лифтовая шахта». Или «колясочная». Или «электрощитовая». И вам начинают говорить: «Да ничего страшного, там ничего не происходит». Ага. До первого «БЖЖЖЖ» в два…