Подбор квартир в новостройках

Жил-был обычный риэлтор. Ходил в офис, пил кофе из пластиковой кружки, обзванивал клиентов, листал Excel и делал подборки вручную. Сидел по вечерам и думал: «Неужели вся моя жизнь будет проходить в фильтрах «метро — пешком до 15 минут», «площадь от 40», «высота потолков — от 2.8»?» И вот пришла она…

Есть в профессии риэлтора момент, который приходит почти в каждой сделке. Вот вы всё показали, рассказали, дали брошюру, сделали подборку, провели экскурсию, клиент кивнул, глаза загорелись — и тут он выдыхает и говорит эту фразу: «Ну дорого, конечно…» И всё. Наступает пауза. В ней повисают ваши надежды, труды, презентации, шутки…

Вы когда-нибудь пытались продать квартиру всем сразу? Тем, кто с детьми. Тем, кто с собаками. Тем, кто в разводе. Тем, кто на пенсии, но в душе — вечный студент. Тем, кто инвестирует, но пока без ипотеки. Тем, кто хочет «что-то недалеко от центра, но не сильно шумное, и чтобы с…

Вот казалось бы — два дома, одинаковая площадь, похожий район, даже этаж один и тот же. А цена на одну квартиру — как хорошая шуба, а на другую — как весь меховой отдел. И клиент сидит с глазами, как у кота, которого поймали на шкафу, и спрашивает: «А почему вот…

Вот вы — застройщик, агент, маркетолог или просто тот, кто хочет, чтобы люди, глядя на новостройку, не говорили: «Хм, наверное, там всё плохо, раз никто не пишет». Или наоборот — вы хотите, чтобы о доме говорили, писали, хвалили (иногда и ругали, но честно), чтобы клиент, читая отзыв, кивал и думал:…

Если вы работаете с недвижимостью и при этом не ведёте блог — считайте, вы каждый день сами себе вставляете палку в колёса, а потом удивляетесь, почему клиенты идут не к вам, а к блогеру с микрофоном и селфи-палкой. Экспертный блог — это не прихоть и не модное хобби. Это рабочий…

С тех пор как люди начали больше сидеть дома, чем ездить по офисам продаж, онлайн-презентации жилых комплексов стали чем-то вроде новых экскурсов с менеджером, только без кофе и вида на стройку. Кому-то нравится, кому-то не хватает живого общения, но факт — формат прижился. Его не просто терпят, им пользуются. Потому…

Многие до сих пор уверены, что агентство недвижимости — это такой диспетчер между человеком с деньгами и человеком с квартирой. Ну, типа «вот вам ключи, вот вам адрес, дальше как-нибудь сами». И вроде бы да, в очень далёкие времена, когда в Москве продавались квартиры по объявлениям на столбах и никто…

Вот вы — риэлтор, агент, брокер, кто угодно, кто пытается заработать не только на сделках, но и на комиссии от застройщика. Или вы маркетолог, который настраивает трафик на новостройки и хочет понимать, где больше отдача, а где «потратили 40 лидов — и ни одного нормального диалога». Или даже руководитель агентства,…

Если вы агент, и у вас в голове до сих пор только две категории жилья — «нормальное» и «что-то подозрительное», то пришло время выходить из пещеры. Сегодня рынок новостроек, как меню в ресторане с амбициями: вроде бы всё про еду, но цены, подачи и ощущения такие разные, что можно или…